韓國電影《寄生上流》的半地下室房屋場景，令不少人印象深刻，而台灣也有類似的「陽光屋」。多數人對「陽光屋」存有潮濕、陰暗、居住品質差的印象，不過只要規劃得好，陽光屋也可以非常舒適。
首先，我們先來說明陽光屋。
大家可能好奇，明明是在地下室的住家，為什麼還要稱之為「陽光屋」？ 這是因為傳統或一般的地下室是不可能有好的採光或通風條件，而業界規劃出來銷售的陽光屋，必定是採光或日照都比傳統地下室好很多，而且是可以宜居的房子，所以才稱為「陽光屋」。
也就是說，這是相較於地下室而衍生出來的房型名稱。
陽光屋嚴格說來，介於一樓與地下一樓之間，由於一部份高度在地面以下，由時候我們會將其認定為B1，但如果把陽光屋直接當作地下室來看待，那就低估了陽光屋的價值了。其實陽光屋是建商為了因應台灣多丘陵山坡的地勢，為了達到土地有效運用而設計的一種住宅類型。它同樣有窗戶、有獨立門戶。通常這樣的房子聚集在山坡地或是有較大高低落差的街道上。北市北投區、內湖區、新北新店區或是桃園楊梅一帶常見這種類型。
陽光屋優缺點
陽光屋首要優點就是便宜，它的售價可以達到它樓層的一半，如果有經濟壓力又想買房的朋友，也許可以考慮在市區買這樣的房子，把它當作過渡期的居住地，日後則可出租給上班族或學生。而為什麼陽光屋可以如此便宜呢？這就要說到它先天體質不良的問題─『採光』及『通風』。陽光屋雖然名為陽光，但礙於部分位於地面下，即便有窗也不是經常可以曬得到太陽或吹得到涼風，因此也伴隨潮濕問題。基本上這樣的房子冬濕冷夏陰涼，超級怕熱的朋友可以考慮選擇。
陽光屋好轉手嗎
房子不一定買了就住一輩子，所以到要換房時，陽光屋好不好轉手，就成了很多買家關切的議題。我們可以從兩種角度看待陽光屋的經濟價值。首先，對銀行來說，陽光屋的價值比一般房型低很多，在市區可以貸款額度為其總價的五成左右，郊區甚至要到三成以下。所以若要拿陽光屋去貸款作為週轉用，可能不這麼容易。也因為這樣，要賣掉陽光屋也相對難。
但換個角度，把這個物件改造一下，它是可以創造收租價值的。所以在都會區、學區的陽光屋也越來越搶手的趨勢，價格在台北市內平均漲了每坪45萬左右。不過呢，房價上揚是整體的，陽光屋的價格目前仍舊在其他樓層的7到5成左右。在這裏，我們可以總結，如果要考慮陽光屋的價值，就不要考慮郊區了。
『陽光屋』注意事項
這裡我們總結一下陽光屋的注意事項。
第一 採光與通風：選購時，盡量選擇地下層抬高的陽光屋，避免通風採光不佳。
第二 結構安全：陽光屋經常位於山坡地，地質變異大，較需考量安全問題。
第三 貸款成數：由於一般民眾比較少選擇居住地下樓層，因此銀行貸款最多可到五成，郊區陽光屋甚至只有三成，或者有許多銀行根本不願貸款給這類型房屋屋主。
陽光屋如何設計
最後進入本次節目重點，陽光屋要怎麼設計才能住得舒服。我們分為以下八點：
一、天井天窗設計
如果你買到的陽光屋，部分地基凸出整體建築，也就是你住的樓層俯視角度來看，較其他樓凸出於街道，那麼非常建議你替自己的房子打通天窗，除了讓足夠的陽光可以照進你家之外，對於室內通風也會有良好的效果；如果你的房子沒有這樣的條件，那麼請室內設計師規劃時，可以要求放大開窗，以最大限度的加強室內通風。
二、保留陽台
許多陽光屋的設計是這樣的，它就像一般公寓的一樓一樣，會設置一個小小的區域，可以作為園藝花圃使用。如果你的房子剛好也是的話，千萬不要把它包圍起來。陽台在一般房子中，本身就佔有緩衝日曬、引導氣流的功能，而若你的陽光屋少了這塊小區域，恐怕只會變得更加悶濕。
三、簡化樓梯
有些陽光屋是獨棟的，出現在郊區的透天居多，這時候就會有樓梯設計的需求。從地下室連接到一樓的樓梯牆，可以使用縷空型或是欄杆型的，除了是一種簡潔的造型，也可以讓陽光、空氣更加流通！而在樓梯的終點可以透過開啟氣窗、天窗，增加造型及自然光線。
四、透光及防潮建材
建材使用上，可以多選擇透明可透光、可反光的類型，例如透明磚、玻璃等等，這樣房子不只可以看起來寬敞，也容易佈置得很時尚，即便是住進地下室，也不會讓人感覺侷促、簡陋；除此之外，珪藻土、吸濕除臭壁紙、石灰灰泥塗料、玫瑰鹽晶磚都是不錯的防潮調濕建材。
五、天地壁防潮
質感溫潤的木地板，是許多民眾居家地板的首選，相對於冰冷的磁磚，木地板觸感溫暖，還能讓居家空間感更溫馨，但台灣氣候溫暖潮溼，其實並不適合木地板，很容易潮溼發霉，新型SPC石塑地板是將石粉與塑膠混合的材質，防水效果佳，甚至整塊地板泡在水裡也沒關係，相當適合潮溼的氣候。
至於天花板與牆壁、隔間等，鋁合金系統天花、防潮隔音石膏磚等等，都是不錯的選擇。
六、輕巧軟裝
避免使用奢華厚重的傢俱。這類傢俱會讓空間看起來變得壅塞，也會擋住陽光射入室內的範圍，以及氣流通行的順暢度。所以千萬不要用各種櫃子擋住窗戶。像是工業風、極簡風格的傢俱，就很適合使用在陽光屋內。
七、明亮色系
使用明亮、輕盈的色彩，以及透光反光的傢俱，讓室內感覺更明亮。而為了降低地下室陰冷的氣氛，可以多選擇暖色、飽和度高的傢俱、家飾做搭配，增加空間溫暖的感覺，居住者也容易變得較有朝氣！
七、通風排水
改善陽光宅通風問題，抽風口設置是必不可少的，除外，也要添購足夠的除濕設備，長時間保持空間乾爽。如果擔心長期下來電費高昂，乾燥的咖啡渣、茶葉或是水玻璃，都是可用來作除濕劑，省錢又節能：至於排水防水問題，是陽光屋規劃中必不可少的，台灣潮濕多雨，春夏秋不是颱風就是豪雨，一不小心陽光屋就變泡水屋。窗框防水、門框防水，還有透過地板斜度引導排水的設計，是非常重要的細節。
八、土生植栽
土生常綠植栽可以吸水氣。而且已風水來說，可以調和氣場，轉化居住地下室對於個人的不良影響。除此之外，它也可以為人帶來活躍、生命力的感覺。常見選項例如：和平百合、波士頓腎蕨、吊蘭、鐵蘭，這些除了吸收空間中的水氣，部分植物還有減少飛塵、淨化空氣的功能。
雖然很多人都不喜歡住陽光屋，甚至我們有聽說有些賣家半價出售都苦等不到買主。但其實在我們官網上也有一些陽光屋的設計，屋主的反應是良好的。現在房價高漲，買到一間安身立命的房子對很多人來說都不容易，買下一間較為便宜的陽光屋，也許讓屋主有夠多預算可以好好規劃想要的居住環境。
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