宅知識●自己找工頭發包 有保固嗎？

狀況

李太太聽鄰居說，想裝潢自己找工頭發包最省錢，因為這樣能夠省下不少監工費！

在鄰居賴小姐的推薦之下找了一位師傅，說自己從拉管線到基礎工程都ok，也有自己的班底來服務，一切妥當啦～～

誰知道悲劇發生了！

李太太在付了錢後，再也找不到工頭、聯絡不上。。。

觀念建立

如果找的工班是以「個人」接案，大多沒有簽約習慣、也沒有保固書，想當然爾是沒有提供後續的保固服務；更怕的是，如果遇到工頭收錢後落跑，那就真的欲哭無淚了！

建議

1、發包前與對方確認有無保固，再決定是否施工，通常是提供一年的保固服務。

2、找有信譽的設計公司 or 工程公司，與他們簽署「工程合約」並附註「含____年保固」，這樣才會有保障呀！

3、找"有信譽"的為前提。

因為如果遇到對方即使跟你簽了合約、說有保固，但日後找不到人來履行合約內容，就只能當作花錢交學費、自認倒楣了。

4、尋找工班要6好：

     4-1.  好溝通，會聽取業主的需求；

     4-2.  確實按圖施工，不偷工減料；

     4-3.  能夠接受/嘗試新的施工手法；

     4-4.  報價明細清楚，不胡亂追加；

     4-5.  時間配合度高，且同時期的工作場數不會過多影響品質；

     4-6.  不抽煙、酗酒為佳，以免影響工程品質。

5、付工程款要注意，絕、對、不、要、一、次、付、清！

一般工程款項分成2-4期，材料則是貨到付款；建議保留10%左右的工程款，在搬完家後(大約3~4周時間)、使用一切確認無誤後再付清尾款。

自己發包的工程款，則是完工&驗收無誤後再付清。