內湖一間中古透天，開價 4,400 萬，格局老舊、屋況待整理，雖然地點不差，卻始終乏人問津。房仲帶看多次，每次都遇到潛在買方卻無法成交。最終，屋主不願調價、買方不願妥協，交易停滯了好幾個月。
直到這位房仲加入新室集聯盟，轉而邀請設計師現場協助評估室內狀況，並針對裝修內容列出一份詳細報價──從水電更新、格局調整到整體翻修，費用接近 600 萬元。
這份報價成為談判的關鍵依據。房仲將裝修成本納入總價考量，向屋主說明買方實際負擔的壓力。屋主這才真正意識到，售價過高將會導致買家卻步，於是主動調整開價至 3,800 萬。價格一鬆動，房子很快便順利售出。
而在這過程中，設計師不僅提供了關鍵的專業協助，更因為評估清楚、說明到位，讓屋主與買方對其專業產生高度信任。最後，也由他承接了這筆總價近 600 萬元的裝修案。
＊實際屋況以及合作設計師提供的報價單。
這個案例說明一件事：
設計師不只要會做案子，更要懂得走進成交的現場。當你能在前期就進場參與，提供具體評估與解方，不只是幫助成交，更是在爭取自己的機會。
設計師與房仲合作，有哪些實際好處？
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早一步接觸買賣雙方，建立信任關係。
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報價與評估可成為價格談判工具，提高存在感。
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不再等案子上門，而是創造屬於自己的案源。
新室集正在做的，正是協助設計師打開這扇門。透過平台，你將有機會與更多房仲建立合作，走進每一場還沒成交的空間，把專業轉化為信任，把信任轉化為穩定案源。
👉 詳細合作模式請見｜https://www.house168.tw/p/P5993071
