iDiD點一點室內設計 - 裝潢糾紛系列|第02章:身為屋主的徬徨不安

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產業資訊落差造成的信任感缺失問題

我們常聽到的「資訊不對稱」(information asymmetry)是指參與交易各方所擁有、可影響交易的資訊不同。一般而言,賣家比買家擁有更多關於交易物品的訊息,但相反的情況也可能存在。以室內設計、房屋裝修服務交易來說屬於前者,即設計師能掌握的資訊比屋主來得多。

「不對稱的訊息」很可能導致「逆向選擇」((Adverse Selection)或稱「不利選擇」、「惡性選擇」。這個現象由肯尼斯.約瑟夫.阿羅於1963年首次提出,後由艾克羅夫(George Akerlof)在1970年代發表著名著作《檸檬市場》(The Market for Lemons) 作進一步闡述;三位美國經濟學家艾克羅夫、史賓斯、史蒂格里茲由於對「訊息不對稱市場」及「訊息經濟學」的研究成果獲2001年諾貝爾經濟學獎。(備註:簡單說,就是經過半世紀以上驗證基礎,並獲得諾貝爾經濟學獎的理論)

「逆向選擇」是在「事前」(契約簽訂或交易完成前)因交易雙方握有不同程度之資訊而存在資訊不對稱,資訊相對缺乏之ㄧ方為避免因資訊缺乏而受損害下反而作出損害自身之選擇。例如,屋主不了解室內裝修市場各項服務的真實價值,所以降低最高願意支付的價格來避免自己可能蒙受的損失,在實際買車前(事前)降低出價,反而造成買到的都是品質較差的服務;而當市場上充斥著各種劣質服務,即產生所謂的「檸檬市場」(備註:檸檬指有瑕疵的、劣質的)

以室內裝修產業來說,屋主在所能獲得的資訊不足時,選擇的方式偏向片面且傾向以價格做為考慮,例如報價就是最重要的考慮標準。我們想信有物美價廉的服務存在,但更多時候「物有所值」才是考慮標準。當消費者考慮標準只剩價格時,勢必造成市場的惡性競爭,最後演變成劣質產品服務充斥的結果。(堅持好的服務、建材、施工者,不是被市場淘汰,就是慢慢放低標準)

解決資訊不對稱的方法包括訊息揭露、認證制度、信譽與評價制度、提供財貨的保固維修、售後服務、制訂規範等。點一點平台設立至今,逐步在建立的是「信譽與評價制度」,透過多年與室內設計師的合作經驗,逐步為屋主淘汰服務有問題的設計師。而我們的最終目標在更多訊息揭露,達到雙方資訊趨向平等。

 

Q:室內裝修市場,真的有「資訊公開透明」的一天嗎?

屋主來自各產業,自然也會了解不同產業中「資訊不對稱」的狀況,因此也會對點一點的經營目標感到疑惑。公開、透明是一個理想,肯定會有難度,但只要參與的人夠多,數據就會更加充足,那麼點一點的努力,有天就會促成一個更健康的市場。

 

Q:為避免「逆向選擇」發生,屋主該如何找室內設計師?

解決「資訊不對稱」是一個長期目標。一般大眾需要室內裝修的頻次不高,開始考慮選擇時,也有一定的時間壓力。因此,這裡要提供一些方式,避免屋主做出「逆向選擇」,幫助屋主找到適合的室內設計師。

 

一、確認應備證照

室內設計主要的也就兩種證照: 分別是「建築物室內裝修工程管理乙級」與「建築物室內設計乙級」。很多人最怕遇到裝潢蟑螂,所以不少人也學聰明了!在找室內設計公司的時候,會上內政部營建署「全國建築管理資訊系統入口網」的【室內裝修業登記查詢】【室內裝修-專業技術人員查詢】做查詢(這我們會放在逐字稿中,方便大家查詢)。室內裝修業登記查詢查的是「室內設計公司」是否有建築物室內裝修工程管理乙級,只有這張證照才可以施工;而室內裝修-專業技術人員查詢看的是「室內設計師」是否有上述兩張證照。

「室內裝修工程管理乙級」與「室內設計乙級技術士」兩者有所差異,擁有「室內裝修工程管理乙級」可開設室內設計工作室(或公司),「室內設計乙級技術士」是考驗設計師功力的證明,室內裝修工程則依照室內設計師的整套圖面進行發包與工程監工,確保按圖施工,保障施工品質。

在業界基本都是先考了「裝修工程管理乙級」,然後開業,之後才會邊工作邊練習慢慢考取「室內設計乙級技術士證照」。也就是說,擁有「室內設計乙級技術士證照」能負責幫你規劃和出設計圖,不能幫你施工。

 

二、了解實際經歷

擁有證照,不表示設計師的實際經驗足夠提供你良好的室裝服務。生活在補習班林立的華人地區,應考並取得合格成績,只要掌握技巧,其實並非難事。因此在找設計師時,建議進一步參考室內設計師的相關經歷。我們在前一章節提到,查找設計師作品時,要看設計師作品多半是哪些風格、哪些空間類型、坪數大小…,如此才能依照自己房子的狀況,找到適合的設計師。

除了這些,你還要去做更多的了解,才能判斷眼前的設計,是不是你要找的。有經驗的設計師,在跟你的溝通過程中,有能力對你提出的問題進行分析,並提出適合你預算的解決方案。判斷一個設計師是否可以信賴,最直接還是要通過交流來實現。通過準備一些有含量的問題,就可以做出大概判斷。對於設計師來說,在做方案之前,傾聽和互動諮詢十分重要。並且,按照一定的流程,有效地反映出顧客的期望和需求是優秀設計師的必備素質。尤其是別墅豪宅類業主,雙方的充分交流尤為重要。

另外,提供其他判斷重點。你可以在與設計師當面溝通時,請對方展示一些案件參考。許多有經驗的設計師,會在執業過程中逐步建立自己的資料庫。這些資料包括:工程,包括隱蔽部位,家具、飾物配好的整體效果照片,測量圖、各專業施工圖、竣工圖,客戶資料。這些資料是對其他客戶介紹自己業績用的,也是對自己的工作總結。

 

Q:室內設計師該如何推廣品牌,並讓客戶選擇優質服務?

網路的發達讓設計師除了專心於案件之外,還要有其他技能,例如業務推廣、溝通等等。說完屋主部分,我們來談設計師、設計公司如何做,可以避免「逆向選擇」影響整體市場,並得到良好的長期效益。首先,如果設計師希望把自家良好的服務及理念推廣出去,常見作法如下:

常見推廣作法及其關鍵

一、投放廣告

網路廣告投放非常容易,演算方式也相當人性。因此大多開業設計師在沒有人脈背景時,投放廣告是最直接的做法。通常網路客的最大特質就是到處比價,這時候設計師可能落入一個「如果不降價,就沒有競爭力」的錯覺中。每個人都有機會成為網路客,不過設計師必須明白,網路客會用「價格」當作標準,是因為「沒有其他資訊做為比較參考」。這時候,若是設計師願意接露更多有效訊息,就會第一步獲得客戶的好印象。

 

二、製造口碑

口碑分為「實際的口耳相傳」以及「網路評價」,前者在過去市場尤為重要,而經過網路發展,後者變得更加流行。我們生活中都接觸過Google我的商家,不少網友熱衷於針對商家發表評論。這種口碑在發展初期是相當有效的,但近幾年出現的口碑公司,也讓這種評鑑方式失去信賴(相同的道理,網路論壇也常常失去其真實性)。我們不建議設計師製造假口碑來吸引客戶,首先行銷公司參差不一,演算法為提供健康的網路使用環境也會不斷變化,你不會知道投入的成本何時打水漂;再者,消費者也越來越精明,有足夠的方式判斷真假。理想狀態下,讓客戶自發地留下口碑,是最保險的方式。

針對網路評論,我們也要注意一點,在網路世界裡大多是「好事不出門,壞事傳千里」一旦留下負面評論,建議設計師留下誠意的解釋,不卸責不推諉也不虛假,用好的處理態度為家品牌平反。我們不支持引戰,但也不要讓自己建立的事業無辜受害。當有其他屋主喜歡你的作品,但對網路負評產生疑慮,你要知道其實對方已經提供一個解釋機會,這時候更該抓住你表現服務態度的機會。

 

三、促銷方案

促銷無非是用「讓利」促成品牌推廣及案件成交,對於預算有限制的屋主,這不失為一個方法。但就跟夜市、商店街終年掛著「老闆不在家,跳樓大拍賣」紅布條的商家一樣,不斷不斷推出促銷方案,無意是告訴大家你的服務沒有價值。尤其這種關係到大筆費用的交易,讓利越多其實客戶對賣方的疑慮也會越高,因為大家也同時相信「羊毛出在羊身上」。

更好的作法,不是單純的促銷或降價,而是有條件的提供優惠。這些條件,需有利於品牌的業務推廣、公司資金的運用。當方案是個互利的過程,消費者的疑慮也會隨之下降。

 

四、網路仲介

點一點設計媒合平台,就是網路仲介的一種。許多網友會質疑,我們這種平台不知道在中間賺了多少。華人社會,對賺錢、對利益避諱不談,其實沒有必要,我們必須說,一個事業要發展,必定需要營利,差別是在這樣的事業有沒有為客戶帶來效益。所以屋主實在不必為做為賣方的設計、作為仲介的我們或是其他平台感到不安或是敵視,先看看服務,再做判斷。事實上,很多產業都需要仲介作為買賣雙方的平衡,仲介、媒合在中間的服務,加快了交易效率,也因為提供適當質量的資訊,解決「檸檬市場」的問題。

 

關於避免「檸檬市場」的產生,不同的社會單位也有相關作法,這部份我們會在未來一一解說,並分析這些方式是否有效。效果不一,但我們很樂見各領域人士為了健康的裝修市場環境努力。畢竟只要有心,方法總比困難多!

 

圖片來源:HomeAdore

以上內容來自:你家我家

 

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