iDiD點一點室內設計 - 好設計讓潮濕陰暗的『陽光屋』清爽明亮

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韓國電影《寄生上流》的半地下室房屋場景,令不少人印象深刻,而台灣也有類似的「陽光屋」。多數人對「陽光屋」存有潮濕、陰暗、居住品質差的印象,不過只要規劃得好,陽光屋也可以非常舒適。

首先,我們先來說明陽光屋。

大家可能好奇,明明是在地下室的住家,為什麼還要稱之為「陽光屋」? 這是因為傳統或一般的地下室是不可能有好的採光或通風條件,而業界規劃出來銷售的陽光屋,必定是採光或日照都比傳統地下室好很多,而且是可以宜居的房子,所以才稱為「陽光屋」。

也就是說,這是相較於地下室而衍生出來的房型名稱。

陽光屋嚴格說來,介於一樓與地下一樓之間,由於一部份高度在地面以下,由時候我們會將其認定為B1,但如果把陽光屋直接當作地下室來看待,那就低估了陽光屋的價值了。其實陽光屋是建商為了因應台灣多丘陵山坡的地勢,為了達到土地有效運用而設計的一種住宅類型。它同樣有窗戶、有獨立門戶。通常這樣的房子聚集在山坡地或是有較大高低落差的街道上。北市北投區、內湖區、新北新店區或是桃園楊梅一帶常見這種類型。

 

陽光屋優缺點

陽光屋首要優點就是便宜,它的售價可以達到它樓層的一半,如果有經濟壓力又想買房的朋友,也許可以考慮在市區買這樣的房子,把它當作過渡期的居住地,日後則可出租給上班族或學生。而為什麼陽光屋可以如此便宜呢?這就要說到它先天體質不良的問題─『採光』及『通風』。陽光屋雖然名為陽光,但礙於部分位於地面下,即便有窗也不是經常可以曬得到太陽或吹得到涼風,因此也伴隨潮濕問題。基本上這樣的房子冬濕冷夏陰涼,超級怕熱的朋友可以考慮選擇。

 

陽光屋好轉手嗎

房子不一定買了就住一輩子,所以到要換房時,陽光屋好不好轉手,就成了很多買家關切的議題。我們可以從兩種角度看待陽光屋的經濟價值。首先,對銀行來說,陽光屋的價值比一般房型低很多,在市區可以貸款額度為其總價的五成左右,郊區甚至要到三成以下。所以若要拿陽光屋去貸款作為週轉用,可能不這麼容易。也因為這樣,要賣掉陽光屋也相對難。

但換個角度,把這個物件改造一下,它是可以創造收租價值的。所以在都會區、學區的陽光屋也越來越搶手的趨勢,價格在台北市內平均漲了每坪45萬左右。不過呢,房價上揚是整體的,陽光屋的價格目前仍舊在其他樓層的7到5成左右。在這裏,我們可以總結,如果要考慮陽光屋的價值,就不要考慮郊區了。

 

『陽光屋』注意事項

這裡我們總結一下陽光屋的注意事項。

第一 採光與通風:選購時,盡量選擇地下層抬高的陽光屋,避免通風採光不佳。

第二 結構安全:陽光屋經常位於山坡地,地質變異大,較需考量安全問題。

第三 貸款成數:由於一般民眾比較少選擇居住地下樓層,因此銀行貸款最多可到五成,郊區陽光屋甚至只有三成,或者有許多銀行根本不願貸款給這類型房屋屋主。

 

陽光屋如何設計

最後進入本次節目重點,陽光屋要怎麼設計才能住得舒服。我們分為以下八點:

一、天井天窗設計

如果你買到的陽光屋,部分地基凸出整體建築,也就是你住的樓層俯視角度來看,較其他樓凸出於街道,那麼非常建議你替自己的房子打通天窗,除了讓足夠的陽光可以照進你家之外,對於室內通風也會有良好的效果;如果你的房子沒有這樣的條件,那麼請室內設計師規劃時,可以要求放大開窗,以最大限度的加強室內通風。

 

二、保留陽台

許多陽光屋的設計是這樣的,它就像一般公寓的一樓一樣,會設置一個小小的區域,可以作為園藝花圃使用。如果你的房子剛好也是的話,千萬不要把它包圍起來。陽台在一般房子中,本身就佔有緩衝日曬、引導氣流的功能,而若你的陽光屋少了這塊小區域,恐怕只會變得更加悶濕。

 

三、簡化樓梯

有些陽光屋是獨棟的,出現在郊區的透天居多,這時候就會有樓梯設計的需求。從地下室連接到一樓的樓梯牆,可以使用縷空型或是欄杆型的,除了是一種簡潔的造型,也可以讓陽光、空氣更加流通!而在樓梯的終點可以透過開啟氣窗、天窗,增加造型及自然光線。

 

四、透光及防潮建材

建材使用上,可以多選擇透明可透光、可反光的類型,例如透明磚、玻璃等等,這樣房子不只可以看起來寬敞,也容易佈置得很時尚,即便是住進地下室,也不會讓人感覺侷促、簡陋;除此之外,珪藻土、吸濕除臭壁紙、石灰灰泥塗料、玫瑰鹽晶磚都是不錯的防潮調濕建材。

 

五、天地壁防潮

質感溫潤的木地板,是許多民眾居家地板的首選,相對於冰冷的磁磚,木地板觸感溫暖,還能讓居家空間感更溫馨,但台灣氣候溫暖潮溼,其實並不適合木地板,很容易潮溼發霉,新型SPC石塑地板是將石粉與塑膠混合的材質,防水效果佳,甚至整塊地板泡在水裡也沒關係,相當適合潮溼的氣候。

至於天花板與牆壁、隔間等,鋁合金系統天花、防潮隔音石膏磚等等,都是不錯的選擇。

 

六、輕巧軟裝

避免使用奢華厚重的傢俱。這類傢俱會讓空間看起來變得壅塞,也會擋住陽光射入室內的範圍,以及氣流通行的順暢度。所以千萬不要用各種櫃子擋住窗戶。像是工業風、極簡風格的傢俱,就很適合使用在陽光屋內。

 

七、明亮色系

使用明亮、輕盈的色彩,以及透光反光的傢俱,讓室內感覺更明亮。而為了降低地下室陰冷的氣氛,可以多選擇暖色、飽和度高的傢俱、家飾做搭配,增加空間溫暖的感覺,居住者也容易變得較有朝氣!

 

七、通風排水

改善陽光宅通風問題,抽風口設置是必不可少的,除外,也要添購足夠的除濕設備,長時間保持空間乾爽。如果擔心長期下來電費高昂,乾燥的咖啡渣、茶葉或是水玻璃,都是可用來作除濕劑,省錢又節能:至於排水防水問題,是陽光屋規劃中必不可少的,台灣潮濕多雨,春夏秋不是颱風就是豪雨,一不小心陽光屋就變泡水屋。窗框防水、門框防水,還有透過地板斜度引導排水的設計,是非常重要的細節。

 

八、土生植栽

土生常綠植栽可以吸水氣。而且已風水來說,可以調和氣場,轉化居住地下室對於個人的不良影響。除此之外,它也可以為人帶來活躍、生命力的感覺。常見選項例如:和平百合、波士頓腎蕨、吊蘭、鐵蘭,這些除了吸收空間中的水氣,部分植物還有減少飛塵、淨化空氣的功能。

 

雖然很多人都不喜歡住陽光屋,甚至我們有聽說有些賣家半價出售都苦等不到買主。但其實在我們官網上也有一些陽光屋的設計,屋主的反應是良好的。現在房價高漲,買到一間安身立命的房子對很多人來說都不容易,買下一間較為便宜的陽光屋,也許讓屋主有夠多預算可以好好規劃想要的居住環境。

 

圖片來源:HomeAdore

以上內容來自:你家我家

 

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