這份空間規劃案深度挖掘了 37 坪大室內的坪數潛力，將原本傳統的長型格局轉化為極具國際視野的「現代極簡輕奢豪邸」。全室以曜石黑、大理石白與高級灰作為色彩基調，透過深淺色階的精準佈局，在視覺上建立起強烈的層次感與沉穩的空間骨架。客餐廳公領域利用長向延伸的優勢，規劃了整面大器的大理石電視牆，並巧妙結合深色格柵飾板與隱藏式層板燈，不僅消弭了長型空間可能帶來的壓迫感，更在光影橫向流動間拓展了整座客廳的面寬氣度。餐廳區域則配置了精品級的內嵌式展示收納櫃，將機能隱於美學之中，讓公領域成為最理想的社交與家宴場所。
私領域的設計則更具行政套房的奢華規格，主臥室利用寬裕的尺度，在床尾處優雅地置入低檯面電視櫃與異材質拼接的沙發凳，營造出飯店般的起居氛圍；衣收納部分則大膽採用深色通透的玻璃門片，在維持隱私的同時，透過穿透感打破櫃體的沉重感，使空間更顯輕盈高級。書房區域以包覆感十足的曲面轉角設計搭配開放式書架，為屋主預留了一處能沉靜思維的角落。此外，衛浴空間更是一大亮點，選用粗獷質感的岩面背牆結合線性暖光，營造出宛如頂級 SPA 的療癒石穴感。整體規劃不僅完美體現了 19% 低公設帶來的實坪優勢，更透過異材質的堆疊與燈光計畫，將機能、動線與美學高度整合，為大坪數住宅定義了全新的生活質感與奢華高度。
如果您在找一間「真正把錢花在生活空間」而不是虛坪公設的家，這間位於五股成泰路商圈、緊鄰成蘆橋的「優利新村」絕對是您的首選。
空間優勢：回歸居住本質，室內 33 坪超大發揮
本物件擁有新成屋難以企及的 19% 低公設比，權狀 46 坪，實際主建物就佔了 33 坪。室內採長型格局規劃，將公私領域自然區隔，讓家人作息互不干擾。
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正四房格局： 每一間臥室皆有開窗，告別狹長屋最怕的暗房問題，採光通風兼具。
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高坪效配置： 客餐廳空間寬敞，動線分明，不浪費每一寸走道坪數。
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前後雙陽台： 擁抱大採光與機能後陽台，室內通風形成自然對流。
地段優勢：核心商圈，坐擁現在與未來的便利
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成熟機能： 位於成泰路三段熱鬧商圈，下樓採買、外食一應俱全。
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交通樞紐： 跨過成蘆橋即達蘆洲，接軌捷運蘆洲站與快速道路，通勤雙北極速接軌。
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增值利多： 鄰近未來輕軌預定地，地段潛力看得見，是抗通膨的優質標的。
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休閒教育： 散步就到五股體健防災公園，近成洲國小、蘆洲國中及三民高中，學區完整。
點一點3D渲染圖體驗須知
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